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高級住宅の種類
高級住宅街といえば、高価な住宅価格を伴うことが一般的ですが、以下の要件を満たした地域を「居住環境の極めて良好な地域で従来から名声の高い住宅地域」とされています。
- ■優良な住宅
- 敷地の広さについては、国、地域等にもよりますが、現代の日本の都市部では、少なくとも300平方メートル超の整形、平坦な土地は、この要件を満たしていると言うべきです。
建築の施工についての具体的な点については、各種専門資料等を参照してください。
建物の「設計」については触れられてなく、建物のデザイン的なものは必ずしも要件とはされていないようです。 - ■良好な近隣環境
- 「街区及び画地が整然」ということは、計画的に造成された住宅地域に該当するものは多く見られますが、上記「優良な住宅」の建つ画地、街区が整然としていることが要件となります。
日本においては、相続等に際して画地の細分化（いわゆるミニ開発）等が見られるため、建物の最低敷地面積の規制がなされることもあります（この規制は高級住宅地に限らない）。 - ■名声の高い
- いわゆるブランドイメージが挙げられます。
住宅地の地価はブランドイメージによっても左右されますが、高級住宅街についてはその傾向が顕著に見られます。
そこに住んでいるということがステータス的なイメージを帯びることも見られます。